Бизнес - Короткие Продажи - Как же короткие продажи работа

nikotin | Просмотров: 341



В последнее время, короткие продажи принимается как лучший вариант, по сравнению с выкупа. Тем не менее, короткие продажи тоже имеет свои плюсы и минусы.
Когда дело доходит до покупки жилья, ипотечные кредиты настолько распространены. В таких случаях, кредитор всегда будет иметь обеспечительный интерес на соответствующее имущество, и в случае дефолта выплаты по кредиту, кредитор может приступить выкупа. В качестве выкупа может повлиять на кредитную историю заемщика, то он/она постарается избежать всеми возможными вариантами. Даже иногда кредитор может одобрить уклонение от взыскания, так как, чтобы избежать расходов, и процедурных задержек. В таких ситуациях наиболее востребованным вариантом обеими сторонами, короткие продажи.

--- Покупка дома? Читать последствия выкупа против. Короткие Продажи

Что такое короткие продажи

Если заемщик находит никакого способа для выплаты по кредиту, то он/она может обратиться кредитор, предлагая короткие продажи. Короткие продажи является продажа недвижимости собственником, с согласия кредитора, который предоставил необходимую сумму кредита на приобретение указанного имущества. В случае короткой продажи, продажи могут упасть ниже суммы задолженности заемщика перед кредитором. Основной принцип, лежащий в короткие продажи является то, что заемщик может продать недвижимость (за что он взял кредит) и погасить кредитору, если последний согласится. Однако, нет никакой гарантии, что он получит хорошую цену за свое имущество и погасить долг. Если он не получит оставшуюся сумму кредита через короткие продажи, кредитор иногда может дать согласие на такую продажу, на определенных условиях. В таких случаях, оставшаяся сумма кредита может или не может быть списана кредитным учреждением. Важнейшим фактором короткий процесс продажи-это одобрения кредитора, и условия те же.

Как это WorkFirst всего, заемщик должен обратиться в Департамент по смягчению последствий потери кредитной организации, и применять на короткие продажи. После этого, страховщик убыток выступает в качестве посредника между заемщиком и кредитором, но он не может одобрить заявку как таковую.
Кредитора должен пройти определенные процедуры, чтобы получить право на короткие продажи. Заемщик допустил дефолт ипотечного кредита не менее одного месяца (31 день). Текущую стоимость указанного имущества должна быть меньше, чем остальные недвижимого имущества сумма кредита. Заемщик не должен иметь какие-либо активы, за исключением указанного имущества, и он, должно быть, сталкиваются с реальными трудностями в погашении кредита.
Прежде всего, если процедура взыскания уже начата, то заявки на короткие продажи не будет развлекаться. Заявки на короткие продажи будет одобрена кредитором, только после рассмотрения всех факторов, перечисленных выше.
Заемщику, возможно, придется пройти финансовый аудит, а также может потребоваться представить различные документы. Большинство ипотечных кредиторов требуют от заемщика предоставить короткие продажи трудности письмо, заявив, что у него проблемы, которая привела к дефолту.
Некоторые кредиторы требуют, чтобы заемщик, чтобы найти покупателя, так как одобрить заявку на короткие продажи. Некоторые другие могут одобрить приложение, а затем позволяют кредитору найти покупателя в течение установленного периода. В случае, если покупатель не сможет купить недвижимость, то обращение взыскания будет происходить.
Самое главное-это условия в отношении оставшейся суммы, я. э. разница между ценой продажи и суммой кредита. В некоторых случаях, что сумма спишется, но другие должны заплатить кредитору. Первый тип краткосрочной купли-продажи называется выплату в полном объеме, без стремления к суждение дефицита, а последний называют суждение дефицита. Кредитор и заемщик должны согласовать эти условия до подписания соглашения о.
Короче говоря, короткие продажи-это хороший вариант для заемщика, чтобы избежать потери права выкупа, если кредитор согласен на это. Таким образом, заемщик может избежать какого-либо негативного влияния на свою кредитную оценку. Тем не менее, короткие продажи тоже может повлиять на кредитный счет заемщика, но не так сильно, как обращения взыскания. Заемщик может также договориться с кредитным учреждением о теме.

Как же короткие продажи работа для покупателя? От покупателя часть, короткие продажи-это всегда выгодная сделка, так как он получает недвижимость по значительно меньшей цене. Даже кредитодатель может воспользоваться, как он может пропустить процедуры и расходы выкупа. Хотя короткие продажи-это очень востребованный вариант, чтобы избежать выкупа, заемщик и кредитор должны договориться о различных условиях, до достижения соглашения.

Отказ от ответственности: эта статья предназначена для информационных целей только, и не должны использоваться в качестве замены для экспертной консультации.



Комментарии


Ваше имя:

Комментарий:

ответьте цифрой: дeвять + пять =



Как же короткие продажи работа Как же короткие продажи работа